34000 MONTPELLIER MONTPELLIER ANTIGONE

€285 000 **

Au coeur d'Antigone, venez découvrir ce rare T3 traversant de 70 m² au 3ème étage, proche de la place de la Comédie et à deux pas du Tramway Ligne 1, 3 et 4 ( arrêt Rives du Lez ).

L' appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, de deux chambres spacieuses avec placards ainsi que d'une salle d'eau récente et d'un WC.

Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible dans le salon ainsi qu'un grand double garage de 21 m² au sous-sol.

** €285 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Quartier Antigone
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1880 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
1850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Gaz Effet de Serre
B

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SV IMMO

100 RUE DON BOSCO
34000 MONTPELLIER

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