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314 000 € **

SV Immo vous présente ce rare T4 de 113 m2 au 3ème étage avec sa triple exposition et sa terrasse de 15 m2 sans vis à vis, au calme et à deux pas du Tramway (Ligne 3).

L'appartement se compose d' un magnifique séjour de 38 m2 exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une suite parentale avec sa salle de bain, de deux autres belles chambres, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant et d'une loggia.

Double vitrage PVC, de très nombreux placards, climatisation dans le salon, un garage fermé et une cave accompagnent ce bien.

Luminosité exceptionnelle et qualité de vie sont au rendez-vous !

** 314 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Clinique CLEMENTVILLE
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
314000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C

Prendre contact avecL'agence

SV IMMO

100 RUE DON BOSCO
34000 MONTPELLIER

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